Evidencni List od DaK

Prisel nam vcera email od DaK s evidencnim listem a nezda se mi tam, ze (jestli jsem to dobre pochopil) po nas chteji zaplatit za cely prosinec ikdyz jsem byt prebiral az v polovine mesice.

Taky se chci zeptat jak se vam zda vypocet za garazove stani?
Popripade jestli taky mate nejake vyhrady?

Michal

Také jsem jim poslal několik otázek:

a) proč platíme celý prosinec (také byl byt předán později)
b) kde vzali "roční náklady" pro výpočet spotřeby tepla a vody
- tady předpokládám, že budou argumentovat zkušenostmi z jiných projektů, ale přesto...)
c) mne zajímá, jak v prosincové platbě za "úklid" zohlednili těch 14 dní "vánočního klidu" při kterých se neukázali...
- ne že bych tomu milému pánovi nepřál dovolenou přes Vánoce, ale zase mi přijde, že když už předkládají tak detailní rozpis tak že by mněl být vážně dotažený do konce...

Asi do toho moc šťourám, tak jsem zvědav, zda mne budou ignorovat...

Op.

Ahoj,
neštouráte do toho sami. Chtěl jsem zaslat podklady k výpočtům, ale zatím nic......
Jinak způsob výpočtu garáže se mi nelíbí vůbec (platba za garáž záleží na velikosti bytu, což považuji za úplnou nerozumnost, protože je každá garáž stejná).
R

Ahoj vsem, taky jsem dostal evidenci list a taky sem mi tamnezda spoutu veci, dne 08.01.09 v 07:24 jsem psal panu Dvorakovi mela a zadal o vysvetleni do dnesniho dne jsem nedostal ani carku - problem mam take s tim proc platit od 01.12.08 kdyz klice jsem dostal az 14 a to je jen zacatek - platime za popelnice ktere NEJSOU ty dva kontajnery pro cely blok je dost MALO a ty velkoobemove neustale plne !! uklid des a hruza a za takovy penize nemozno a par dalsich polozek na listu by se jeste naslo, napada nekoho co s tim dale ??!! ZdeBr

Taky jsem dnes dostal vyuctovani a vzhledem k tomu, jak se stavi (nebo spis nestavi) k vasim mailum tak tam radsi zavolam

Nejlepsi bude si vsechny nejasnosti pekne psat a pak to probrat v klidu na 1.spolecne schuzi. Nevite kdy by tak mohla probehnout? A kdo ji svolava? Spravce ci DaK?

Radek

Ahoj vsem tak svet se zblaznil prisla mi odpoved od DaKu od pana Milan Dvoraka
tykajici se popelnic a plateb jiz od 01.12.08 :

nestacim se divitjaky ton jste zvolil aniz by jste vedel okolnosti.
1. Popelnice je vec majitele objektu. V soucasne dobe je to stale v reseni a chystame kontejnery pridat.
2. Jek je to mozne? Jednoduse. Koupi vaseho bytu jste se stal zaroven i majitelem casti celeho domu za ktery zodpovidate. To znamena, ze jsou tam nasmlouvane od 1.12.2008 sluzby, ktere zajistuji chod domu. Treba sprava a udrzba kotelny, domu, zalohy za elektrinu na spolecne prostory, uklid, odvoz tech dvou popelnic..... atd atd... a na tech se vy jako spolumajitel musite podilet.
3. Zadne penale nebudeme vymahat. Nastavte si platby prosim tak, aby po zbyvajici rok chodili do toho 5. dne prislusneho mesice.

P.S. by me zajimalo jaky ton jsem zvolil

Ahoj, tak té odpovědi se mi až nechce věřit. Obávám se, že to svědčí o způsobu jednání do budoucna:(.
K popelnicím se nebudu vyjadřovat, ale vlastnické právo k bytu nás podle občanského zákoníku přechází dnem vkladu do katastru nemovitostí. A to jsem si tedy opravdu nevšimla, že by bylo do konce roku. Navíc vlastnické právo ke společným částem domu přechází podle zákona o vlastnictví bytů přechodem vlastnického práva k jednotce.
Vážně tedy nevím, co to tedy na nás zkouší?
A věc s penále? Nevím, jaké penále by po mě mohli chtít, když jsem fakturu za prosinec dostala nazačátku ledna?

Jana

To snad ani nemá cenu komentovat. Když dokáží takto reagovat, tak se máme asi na co těšit. Snažím se tam dovolat, ale když už to někdo zvedne, tak mi oznámí, že to řeší někdo jiný a přepojí mě na "mrtvou" linku...

Každopádně po 31.3. máme případně možnost vypovědět jim smlouvu, tak snad se začnou chovat slušně.

Jinak fakturu přepošlu pěkně na Ekospol, protože jednak dle katastru je stále vlastníkem jednotky a jednak mi svými chybami znemožňuje bydlení - už počtvrté budou přebouchávat koupelnu a vypadá hůř a hůř

R.

Zdravím,

čtu, jaké jsou problémy se správcovskou firmou, a mám dotaz. Podle čeho nám vypočítali zálohy za teplo? Víte to někdo? Záloha mi přijde vysoká, vzhledem k tomu, že mám byt 1kk (v porovnání se zálohami u známých), nerada bych poskytovala bezúročnou půjčku firmě DaK .

Díky za odpověď, Zuzka

Ahoj,

chci se zeptat, zda už někdo dostal od DaKu podklady k evidenčním listům.

Denisa

STALE NIC

Nam taky nic neprislo
Jsem pekelne nastvana, asi by to chtelo tu schuzku s firmou DaK. Neodpovedeli ani na problem s garazovymi vraty.

Denisa

Také nic. Psal jsem minulý týden pár dotazů a že nezaplatím dokud neodpoví, ale nic. Asi ty peníze zas tak nepotřebují

Tak se nestačím divit co všechno firma DaK s námi provádí za vylomeniny jak v cirkusu podle toho co tu čtu. Nám zase poslali zálohy uplně jiného bytu a když jsme na to upozornili, že ani nevíme jakou formou to platit tak nám řekli, že to vyřizuje někdo jiný kdo má právě dovolenou a měli nám pak zavolat a vyjádřit se k tomu a doted nic a je to už 14 dní tak tam zítra zkusím zavolat a uvidím co mi na to poví jinak co se týče těch záloh taky se mi to zdá příliš drahé.Mám 1KK a kolega, který má 3KK platí jen o něco málo více než já . I to teplo je trochu přitažené za vlasy, popelnice je kapitola sama pro sebe a co se týče úklidu tak jsem si tam teda zatím ani nikoho nevšimnul, že by tam něco dělal a peníze za úklid jsou taky docela přehnané za tu cenu se klidně můžeme dohodnout a střídat se v uklidu na každý vchod sami jako jsem to měl tam kde jsem bydlel předtím a neplatili jsme za uklid nic.

ještě mě napadlo zeptat se někde jaké zkušenosti s firmou DaK mají v jiných objektech

Ahoj, je vidět, že problém má skoro každý. Co se domluvit na nějakém společném postupu?Zuzka

Ahoj,

urcite bude lepsi, kdyz se do cele veci vlozime vsichni. Asi by nebylo spatne pozvat zastupce z DaKu. Udelame schuzi nekde ve vchode.

Denisa

Nasli jsme forum arealu Bolonska v Hornich Mecholupech, stoji za to kouknout se na nej. www.bolonska.cz. Myslim, ze problemy s DaKem nemame jen my...

Denisa

Ahoj,
určitě to není špatný nápad pozvat někoho z DaK, ale po tom co jsem si tady přečetl nevím zda nám vůbec vyhoví a tady na fóru je nás přihlášeno jen 44 a ne všichni se sem koukají. Navíc určitě né všichni zatím v našem novém bydlišti už bydlí my sami se nastěhujeme až tento pátek a to tam ještě nemáme vše

Ahoj,

špatné rekace na boloňské jsem taky bohužel před nějakou dobou četla. Podle jejich stránek mají dokonce spravovat dost takovýchto objektů, ale docela by mě zajímalo, kolik z těchto objektů už jim vypovědělo smlouvu. My máme podle mě oproti boloňské tu výhodu, že jim můžeme vypovědět smlouvu poměrně brzy, ale taky to bude stát dost práce, protože některým lidem to bude asi úplně jedno:(.

Já volala panu Dvořákovi minulou středu, potom co nebyla žádná reakce na mail a řekla jsem mu, že to prostě nebudu platit, dokud nedodá rozumnější podklady. Řekl, že to chápe po mé argumentaci. Dále řekl, že bude muset svolat nějakou schůzku s ekospolem a úklidovou firmou, ale žádná reakce. Podle zkušeností si tak myslím, že mě spíš chtěl umlčet, když už jsem se mu dovolala.

Každopádně taky nic zatím neplatíme a jsem na 100% pro svolání té schůzky a pozvání pana Dvořáka. Jen je prostě otázka, kolik lidí to bez námitek zaplatilo a jestli tedy my nejseme pouze ti "troublemakers" .

Jana

Taky jsem pro nějaké projednání a hlavně pro podání rozumných podkladů. A hlavně bych vyžadoval od společnosti kterou platíme tedy nějaké solventní jednání. Případně budu pro zvolit jinou firmu dokud je čas. Co se týče úklidu jak jsem četl na fóru boloňské, jsem raději úklid zvolil jako samostatné téma v oddělení bytový komplex . Budu rád pokud se tam podíváte a sami přidáte svoje poznatky, aby jsme se mohli nějak sjednotit co se týče stížností.

Protoze vsichni najemnici nejsou na foru, zkusme se domluvit my, co tu jsme. Navrhneme kdy se sejdeme, kde se sejdeme a pozveme i pana Dvoraka. Pak bychom to vylepili na vsechny vchody. Videla bych na zacatek pristiho tydne, treba v utery. A zrejme v garazi. Co vy ostatni?

Denisa

příští týden mi nevadí, ale mohu jen v dopoledních hodinách asi tak do 11:30

No nam to taky nevadi dopoledne, zrejme i DaKu by to vyhovovalo.

Denisa

dopoledne mi taky nevadí, ale pokud by to bylo možné, přimlouvám se za jiný den než úterý. díky

Jana